住宅ローンの基礎 DH住宅ローン指数について
住宅ローン金利は、数多くの銀行が独自に設定します。もしかすると銀行ごとに違いがないと誤解されている方もいるかもしれませんが、調べていただけるとわかると思います。銀行ごとに、金利はかなりの違いがあります。それは、1,300社も超えるという住宅...
2023-07
住宅ローンの基礎 
住宅ローンの基礎 イールドカーブ分析について
イールドカーブとは、債券の利回り（イールド）を、償還までの期間に応じて線で結びグラフ化（カーブ）したものです。住宅ローンでいえば、住宅ローンの金利を、固定期間に応じて、線で結んでグラフ化したものとなります。住宅ローンには、変動金利から全期間...
住宅ローンの基礎 セミナーを開催いたします！
住宅ローンは、キャッシュフローで簡単に選ぶことができますあなたは住宅ローンの金利タイプを変動か固定かで悩んでいませんか？もし、答えがYESなのであれば金利選びで悩んでいる原因は金利予測に自信が持てないからでしょう。もし、金利予測をせずに、金...
住宅ローンの基礎 金利予測について
金利予測は、当たらないと思っていた方がよいでしょう。また、予測をする期間が長ければ長いほど、難しくなります。もちろん、弊社は予測が本業ではないので、「予測が当たらない」と主張しても、説得力がないかもしれません。しかし、名だたる経済研究所等で...
返済計画 返済計画の絶対外せないポイント
返済計画は、とても重要であるにもかかわらず、一般的な資金計画では取扱いがありません。この計画が立てられていないため、借り過ぎかどうかを自分で判断できないことが、最も大きな問題と考えます。借り過ぎかどうかを反転するため、外してはいけないポイン...
住宅ローンの基礎 自己資金と頭金
自己資金と頭金、どちらも聞いたことがあると思います。どちらも同じような意味だと思いましたか？それは普通の感覚です。しかし、それぞれに違った使われ方をするので、正確に理解して使い分けしましょう。実は、この用語について定義が確定している訳ではあ...
調達計画 調達計画の絶対に外せないポイント
資金調達を検討するのは、物件を見る前、住宅の購入を検討を始めたらすぐに行ってください。資金調達の計画をたてることで、総予算を決めることができます。そして、調達は自己資金と借入金で行われることが多いでしょう。人によっては、その他の方法をあわせ...
予算計画 予算計画の絶対に外せないポイント
予算計画は、住宅を購入するにあたり、何にいくら使うかを決めることです。予算計画の検討は、順番としては調達計画をたてた後に行うのがベストです。この計画をたてるにあたり、ネットで勉強して事前知識を得ておくことはオススメします。ただ、独力ですべて...
住宅購入の検討 住宅をいつ買うべきか
住宅は買うべきタイミングとはいつなのだろうか。色々な方の相談にのっていると、ほとんどの人は、家を買う理由が明確に持っている。わかりやすいのは、ライフイベントのタイミングというものだ。結婚、出産、就学など様々なタイミングで家を買う理由が明確に...
住宅ローン選び 住宅ローン選びの進化が始まった！
何十年も前から変わらなかった住宅ローン選び住宅ローンの選び方は、これまで大きな進化はしていませんでした。おおよそ「商品の種類を把握し、金利をよく見て選ぼう」こんな感じです。これは、おそらく商品性があまり変化しなかったからではないか、と考えて...