淡河 範明（おごう のりあき）

ホームローンドクター株式会社代表
シン・住宅ローンアナリスト

銀行、証券会社を経て、2006年に住宅ローン専業のコンサルティング会社を設立しました。

会社を設立したのは、お客様にベストな住宅ローンを提案することを目的としたからです。
当時は、業者に提案された住宅ローンを選ぶのがほとんどで、自分にとって本当に良いかわからないまま決めている人がたくさんいました。

1990年以降、住宅ローンの取扱金融機関数や商品種類が爆発的に増加し、バブル崩壊後、長期にわたり低金利が継続したため、銀行間の金利競争が激化、住宅ローンの大バーゲンセールが始まりました。つまり、競争により金利が下がったため、「選ぶことでメリットが得られる」ようになったのです。
この競争はなかなか終わらず現在も続いています。

2020年以降は、長期金利を始め、2024年にはとうとう日銀が異次元緩和といわれる金融政策を解除しました。金利上昇が多くの人に意識され、「どの金利を選ぶべきか」がネットでも話題になっていますが、結論はでていません。このようなインフレと金利のある時代は、これまでの資金計画の立て方と、住宅ローンの選び方を全く変えなくてはならなくなったと考えます。

住宅購入希望者にとって、ベストな予算、住宅ローンとは、それぞれの家計の状況、ライフプランにあわせつつ、コストとリスクのバランスを自分にとって納得のいくバランスでとることだと考えます。自分にとってのベストを探したい方は、是非、ご相談ください。