現在、誰もがたてている資金計画は不完全であると述べました。
不完全であるがゆえに、いくつの問題を引き起こすのですが、最も注意を払っていただきたいのが、計画をたてるタイミングです。。
家を買おうと思ったらすぐに資金計画をたてる、それが正しいタイミングです。
決して不動産を先に見に行ってはなりません。
なぜなら、不動産を先に見に行くと、素敵な不動産に出会ってしまうかもしれないからです。
素敵な不動産は、だいたいお高くて、家計で買えるギリギリだったりするのです。
なので、この話をすると不動産販売の関係者からはお叱りを受けます。
不動産の価格を下げる話だからです。
でも、あえて言いたいのです。あくまでも「資金計画」を先に行わなければいけないと。
これを、「資金計画ファースト」と呼びたいと思います。
資金計画を先にすると、色々な問題を未然に防ぐごとができます。
特筆すべきは、予算オーバーを簡単に避けられることです。
土地の価格が予算オーバーすると、どうなるかわかりますか？
多くの場合、家の建設費用が削られることになります。
素晴らしい土地に、気に入らない住宅になってしまうかもしれません。
また、土地の価格のオーバーした分だけ予算を増やす場合もあります。
そうすると、家計にやや過大な予算となりがちで、将来の生活が脅かされるかもしれません。
ということで、くれぐれも順番を間違えないでください。
資金計画を最初にたてましょう。
