住宅ローンの基礎 金利リスクについて
金利リスクについては、様々な説明がなされています。 現場では、銀行員が「変動金利には、金利リスクがあります」と説明しているようですが、それでわかる人はいないでしょう。 金利リスクを、金融用語の辞書等で調べると「金利の変動により、保有資産の価...
2023-06
住宅ローンの基礎 
住宅ローンの基礎 融資タイプについて
融資タイプは、耳慣れない言葉だと思います。ネットで検索したとしても、辞書にすらのっていません。それもそのはず、私の造語だからです。 融資タイプとは、融資をするタイミングにより分類されます。 当初一括融資 分割融資 最終一括融資 融資タイプを...
ランキング 何のランキングですか？ part2
住宅ローンランキングは、本当に住宅ローンのランキングかどうかを確認すべき、という話を前回しました。ただ、日本語はあいまいです。「何のランキング」という言葉の裏には別の内容が含まれているかもしれません。たとえば、「住宅ローンの何のランキングか...
ランキング 何のランキングですか？
もし「住宅ローン ランキング」というワードで検索してみつかったサイトを見てみてください。そのランキングは、住宅ローンのランキングなのでしょうか。常識にとらわれていはいけません。 たとえ、あなたが住宅ローンの文字を入力していたとしても、住宅ロ...
資金計画 資金計画ファースト
現在、誰もがたてている資金計画は不完全であると述べました。不完全であるがゆえに、いくつの問題を引き起こすのですが、最も注意を払っていただきたいのが、計画をたてるタイミングです。。 家を買おうと思ったらすぐに資金計画をたてる、それが正しいタイ...
ランキング 住宅ローンランキングの罠
住宅ローン・ランキングをのせているサイトが随分と増えています。2019年より金利の上昇が始まっていて、住宅ローンへの関心が高まっている証拠でしょう。 そのランキングをよると驚きの事実に気づくことでしょう。それぞれのサイトの上位を書き出して比...
資金計画 資金計画に足りない返済計画
今の資金計画に足りないのは、返済計画です。 融資金額が大きければ、審査は丁寧に行われます。 金額が大きい住宅ローンですが、返済計画がなくて、金融機関は大丈夫なのでしょうか。 金融機関は、過去のデータから返済できなく傾向を分析しています。そし...
資金計画 あなたの資金計画はあなたの手で
資金計画を誰がたてているのか知っていますか？ 現状では、不動産仲介業者や不動産販売業者がたてるのが一般的のようです。 また、その資金計画は、住宅ローンを提供する金融機関に提出されています。 それくらい信頼性がある資金計画ですが、本当にふさわ...