資金計画を誰がたてているのか知っていますか？
現状では、不動産仲介業者や不動産販売業者がたてるのが一般的のようです。
また、その資金計画は、住宅ローンを提供する金融機関に提出されています。
それくらい信頼性がある資金計画ですが、本当にふさわしいものなのでしょうか。
資金計画がたてられている目的を調査しました。
現時点では、金融機関から住宅ローンを借りることがメインでした。
金融機関は資金計画を見て、物件価格が妥当か、返済に無理がないかを主に確認します。
もう一つは、住宅購入希望者を安心させるためでした。
物件や取得にかかる費用がいくらかを把握させ、お金をどのように支払うのか、わかりやすくまとめています。
しかし、その資金計画が不完全なものだと聞いたら、あなたはどう感じますか？
住宅をたてるための資金計画とは、言ってみればお金の設計図です。
お金の設計図を、素人が作成するのは無理があります。
専門家に思える業者がたてるのは自然な流れだと思います。
しかし、資金計画の真の目的は、もう一つあるのです。
それは、住宅ローン完済まで無理なく返済できるのか確認することです。
金融機関は、過去のデータから確率的に返済できそうかどうか確認しています。
しかし、あくまでも確率での判断であって、個人にフォーカスをして審査していません。
他の人がその計画を作ってくれないのであれば、自分で作るしかないのです。
そうはいっても素人が作るには、無理があります。
真の目的を理解している専門家のサポートを借りて、自ら作り上げましょう。
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